Standort
6900 Bregenz
Adresse
Reutegasse 30
Etage
5

3-Zimmerwohnung in Bregenz mit Balkon & Tiefgarage

Standort
6900 Bregenz
Adresse
Reutegasse 30
Etage
5
Kaufpreis275.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1972
Etage5

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in der Reutegasse 30 in Bregenz – zwischen dem Naherholungsgebiet Mehrerau und dem Stadtzentrum.

Die Wohnung überzeugt mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 6 m² großen Balkon.

Ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Dank des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger oder eine Wohngemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wichtiger Hinweis:
Das gesamte Wohnhaus wird in nächster Zeit umfassend renoviert und optisch sowie technisch auf einen neuen Stand gebracht.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektdaten

Standort
6900 Bregenz
Adresse
Reutegasse 30
Etage
5
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Kellerfläche
ca. 4,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
450 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
450 €
Monatliche Kosten (netto)
450 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
450 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis08.07.2019
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)79 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
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G
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