Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Hatlerstraße 57

Charmantes Wohnhaus in Dornbirn-Hatlerdorf

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Hatlerstraße 57
Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 165 m²

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dornbirns, im charmanten Hatlerdorf, entfaltet dieses außergewöhnliche Wohnhaus seinen ganz besonderen Charakter. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint die Liegenschaft historische Substanz mit authentischem Wohngefühl und urbaner Lebensqualität.

Auf rund 165 m² Wohnfläche und 4 Ebenen erstreckt sich ein Haus mit Seele: Warme Holzböden, traditionelle Details und ein dekorativer Kachelofen (inaktiv) schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial schätzen – ein Zuhause mit Persönlichkeit in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs.

Auf der Liegenschaft gibt es keine PKW-Abstellplätze. Es kann jedoch in einer benachbarten Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.
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Ausstattung

Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Objektdaten

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Hatlerstraße 57
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Stadthaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1800
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1800
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis10.07.1929
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)138 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.77
Energieeffizienz KlasseD
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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