Standort
6922 Wolfurt
Adresse
Hofsteigstraße 48a
Etage
2

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und großzügigem Dachboden

Standort
6922 Wolfurt
Adresse
Hofsteigstraße 48a
Etage
2
Kaufpreis442.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 74,16 m²
Baujahr2007
Etage2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Wolfurt sowie einen beeindruckenden Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit maßgefertigter Tischler-Garderobe, die stilvollen Stauraum bietet und den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die rund 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden sowie den herrlichen Weitblick in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein Kellerabteil, ein Carportabstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit traumhaftem Ausblick – die idealen Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektdaten

Standort
6922 Wolfurt
Adresse
Hofsteigstraße 48a
Etage
2
Wohnfläche
ca. 74,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 15,93 m²
Kellerfläche
ca. 5,17 m²
Dachbodenfläche in m²
ca. 64,88 m²
Anzahl Stellplätze
1 Carport
Kaufpreis
442.000 €
Nebenkosten
389 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
389 €
Monatliche Kosten (netto)
389 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
389 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis05.11.2035
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)51 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz0.92
Energieeffizienz KlasseB
EnergieträgerSolar, Pellet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien