Ort
6858 Schwarzach
Adresse
Gebhard Schwärzler Straße 1
Etage
1

Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwarzach (Top D07)

Ort
6858 Schwarzach
Adresse
Gebhard Schwärzler Straße 1
Etage
1
Gesamtmiete 1.801,62 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 93 m²
Warmmiete 1.802 Euro

Objektbeschreibung

Die ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Einbauküche, edlem Parkettboden und einer großzügigen Terrasse (ca. 15 m²).

Inklusive sind zwei Tiefgaragenplätze sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme, Photovoltaik und E-Mobilitäts-Vorsorge – für komfortables und zukunftsfähiges Wohnen in bester Lage.

Mitten im Ortskern von Schwarzach bietet das Kohler Quartier ein stilvolles Wohnumfeld mit traditioneller Architektur, Satteldächern, Holzschindeln und einem grünen Innenhof.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Fahrradraum
Ja

Lage

Umgeben von Grün und doch zentral gelegen, bietet das Kohler Quartier hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Sportplatz, Nahversorger und Apotheke.

Dank guter Verkehrsanbindung, nachhaltiger Bauweise und regionaler Identität ist das Quartier ein Ort zum Ankommen – und Bleiben.

Objektdaten

Ort
6858 Schwarzach
Adresse
Gebhard Schwärzler Straße 1
Etage
1
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
1.419,20 €
Kaltmiete
1.569,12 €
Gesamtmiete
1.801,62 €
Nebenkosten
232,50 €
Hauptmietzins (netto)
1339.2
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
232,50 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.801,62 €
Gesamtbelastung (netto)
1.651,70 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.801,62 €
Gesamtmiete (netto)
1.419,20 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.569,12 €
Verfügbar ab
Sofort
Min. Mietdauer
3 Jahre
Max. Mietdauer
3 Jahre
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufsstatus
Verkauft

Ihr Ansprechpartner

Florian Mayr 1
Florian Mayr

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Gültig bis21.01.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)30 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.60
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien