Standort
6923 Lauterach
Adresse
Am Kresserbühel 10
Etage
2

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Lauterach

Standort
6923 Lauterach
Adresse
Am Kresserbühel 10
Etage
2
Kaufpreis475.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 100,25 m²
Baujahr1996
Etage2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Lauterach.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem erreichbar sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Über die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit praktischer Speis sowie dem direkten Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse begeistert. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher zugeordneter Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Standort
6923 Lauterach
Adresse
Am Kresserbühel 10
Etage
2
Wohnfläche
ca. 100,25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 22 m²
Kellerfläche
ca. 13,55 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Carport
Kaufpreis
475.000 €
Nebenkosten
445 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
445 €
Monatliche Kosten (netto)
445 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
445 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis22.07.2036
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)65 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.28
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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