Standort
6972 Fußach
Adresse
Seestraße 39a
Etage
3

Penthouse der Extraklasse über den Dächern von Fußach

Standort
6972 Fußach
Adresse
Seestraße 39a
Etage
3
Kaufpreis1.590.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr2024
Etage3

Objektbeschreibung

In privilegierter Lage nahe dem Bodensee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse als Erstbezug – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre.

Direkt über den privaten Lift betreten Sie Ihre exklusive Wohnwelt. Auf ca. 120 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit raumhohen Türen, edlen Terraviva-Oberflächen und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Raffstoren. Maßgefertigte Einbauten und fein abgestimmte Materialien schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die rund 225 m² große Dachterrasse – ein privates Refugium mit Weitblick. Ob stilvolle Abende, entspannte Stunden oder individuelle Gestaltung: Hier verschmelzen Freiheit und Exklusivität. Anschlüsse für Whirlpool sowie eine Außendusche unterstreichen den luxuriösen Outdoor-Charakter.

Die maßgefertigte Designküche überzeugt mit erstklassigen Geräten, edler Quarzit-Arbeitsplatte und höchstem funktionalem Anspruch – ein Ort für Genuss und Ästhetik.

Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase mit Corian-Doppelwaschtisch, großzügiger Walk-in-Dusche mit Sitzbank und modernem Dusch-WC.

Modernste Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, BUS-System sowie stilvolle LED-Lichtakzente garantieren nachhaltigen Komfort auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradraum mit Stromanschluss.

Ein Zuhause, das mehr ist als eine Immobilie – ein Statement für exklusives Wohnen.
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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektdaten

Standort
6972 Fußach
Adresse
Seestraße 39a
Etage
3
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 224 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
1.590.000 €
Nebenkosten
640 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
640 €
Monatliche Kosten (netto)
640 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
640 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis20.02.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)34 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.61
Energieeffizienz KlasseA+
EnergieträgerGeothermie
A+
A
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C
D
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