Standort
6845 Hohenems
Adresse
Lustenauerstraße 107c
Etage
2

Renovierte 3-Zimmerwohnung in Hohenems

Standort
6845 Hohenems
Adresse
Lustenauerstraße 107c
Etage
2
Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1992) in Hohenems überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

Auf rund 74 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand: Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, ein neuer Boiler installiert sowie Bad und separates WC hochwertig modernisiert. Eine neue Einbauküche sowie edler Parkettboden in Landhausdielen-Optik unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 6 m² großen Balkon, einen großen Dachboden, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Autoabstellplatz im Freien.

Das Wohnhaus verfügt weiters über insgesamt sieben allgemeine Außenstellplätze sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Objektdaten

Standort
6845 Hohenems
Adresse
Lustenauerstraße 107c
Etage
2
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
368.000 €
Nebenkosten
425,69 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
425,69 €
Monatliche Kosten (netto)
425,69 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
425,69 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
Küche, Boiler, Bad, Fußboden, Leitungen
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis28.06.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)64 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.13
Energieeffizienz KlasseC
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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