Ort
6974 Gaißau
Adresse
Im Wiesle 6

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in sonniger Lage

Ort
6974 Gaißau
Adresse
Im Wiesle 6
Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 122 m²

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll geschnittene Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten – perfekt für gemeinsame Stunden, Spiel und Erholung im Freien. Die abgetrennte Küche sorgt für Ordnung und Ruhe im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Zimmer/Büro, einen praktischen Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer. Über eine Ziehtreppe erreichen Sie den zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein, die Einzelgarage sowie ein Fahrradraum bzw. Werkstatt runden das Angebot ab.

Ein Zuhause, das Platz für Familie, Geborgenheit und schöne gemeinsame Momente bietet.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja

Objektdaten

Ort
6974 Gaißau
Adresse
Im Wiesle 6
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
515.000 €
Nebenkosten
280 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
280 €
Monatliche Kosten (netto)
280 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
280 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Florian Mayr 1
Florian Mayr

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Gültig bis23.01.2036
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)72 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz0.87
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartOfen
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