Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Finkenweg 23a
Etage
3

Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Carport in Dornbirn-Hatlerdorf

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Finkenweg 23a
Etage
3
Kaufpreis269.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 50 m²
Baujahr1992
Etage3

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, ca. 15 m² Balkon und Carport. Baujahr 1993.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag läuft noch bis 31.09.2026)

Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Dachboden mit Stauraum. Die beiden Zimmer sind separat begehbar.

Ein großes Highlight ist die Dachbodenfläche, welche mit der Wohneinheit verbunden und im Kellerabteil findet sich genügend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Carportstellplatz.

Die Betriebskosten beinhalten auch die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie den Carport.

Wichtiger Hinweis:
Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI leicht digital aufbereitet. Die Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch aktuelle Originalaufnahmen zu.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Norden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten urbanen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

Objektdaten

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Finkenweg 23a
Etage
3
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15 m²
Kellerfläche
ca. 3,71 m²
Dachbodenfläche in m²
ca. 46 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
159,62 €
Heizkosten
51,89 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
159,62 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
175,58 €
Heizkosten (netto)
51,89 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
62,27 €
Monatliche Kosten (netto)
333,97 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
360,31 €
Sonstige Kosten (netto)
122,46 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Carport)
1
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis26.04.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)76 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.25
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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