Standort
6835 Muntlix
Adresse
Arkenstraße 28a
Etage
2

Tolle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse

Standort
6835 Muntlix
Adresse
Arkenstraße 28a
Etage
2
Kaufpreis348.500 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 95,11 m²
Baujahr1996
Etage2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der ca. 8,6 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wurde bereits renoviert. Die Dachfenster wurden erneuert, wodurch die Räume von viel Tageslicht profitieren. Die Küche sowie das Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort.

Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Autoabstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, Parkplätze sind jedoch ausreichend vorhanden.
Eine große Gemeinschaftsterrasse steht zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Muntlix, einem Ortsteil der Gemeinde Zwischenwasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja

Objektdaten

Standort
6835 Muntlix
Adresse
Arkenstraße 28a
Etage
2
Wohnfläche
ca. 95,11 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,64 m²
Kellerfläche
ca. 6,5 m²
Kaufpreis
348.500 €
Nebenkosten
323 €
Heizkosten
91,52 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
323 €
Heizkosten (netto)
91,52 €
Monatliche Kosten (netto)
526,52 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
526,52 €
Sonstige Kosten (netto)
112 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. 20% USt.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
Gastherme erneuert
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis11.09.2036
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)102 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.35
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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