Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Hintere Achmühlerstraße 38a
Etage
3

TOP Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Hintere Achmühlerstraße 38a
Etage
3
Kaufpreis 421.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 82,44 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Dornbirn-Hatlerdorf steht diese sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – ideal für eine junge Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und ist über ein großzügiges, einladendes Stiegenhaus erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zu einem verglasten Balkon, dessen Glaselemente sich komplett verschieben und vollständig öffnen lassen und ein echtes Highlight für sonnige Stunden!

Vom ostseitigen Balkon eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf den Karren und den Zanzenberg – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt daran angeschlossen befindet sich eines der beiden gemütlichen Schlafzimmer, das somit ebenfalls von der schönen Aussicht profitiert.

Die hochwertige, zweizeilige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum sowie hohen Komfort – ideal für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenfalls modern saniert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten sind eine abgeschlossene Garage. Weitere Autoabstellplätze im Freien sind verfügbar - ein attraktives Gesamtpaket!

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Innenstadt und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie der Dornbirner Ach oder dem Karren – perfekt für Natur- und Sportliebhaber.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektdaten

Standort
6850 Dornbirn
Adresse
Hintere Achmühlerstraße 38a
Etage
3
Wohnfläche
ca. 82,44 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
421.000 €
Nebenkosten
320 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
320 €
Monatliche Kosten (netto)
320 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
320 €
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
Holzfenster
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungs­beschreibung

Im Jahr 2010 wurde das Haus ans Fernwärmenetz angeschlossen und letztes Jahr der Boiler getauscht. Das Dach wurde 2013 komplett saniert. Im Rep.-Fond sind aktuell ca. € 69.000,--

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis03.02.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)79 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.46
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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