Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Ruhelage

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-179
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	6972
Ort	Fußach
Straße	Gießenstraße
Hausnummer	24
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Stellplätze	1 Carport
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Pellets, Solar
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Betriebskosten ca.	280 €
Einmalkosten	+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 3,6 % Vermittlungshonorar + 1,2 % Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Eckwohnung) befindet sich in ruhiger Lage von Fußach und wurde im Jahre 2014 fertiggestellt.

- nur 5 Parteien
- großzügiger Eingangsbereich/Flur
- ca. 39 m² großer Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro mit ca. 13 m²
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC
- privates Kellerabteil
- Carport

Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Besucherparkplätze.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis
Gültig bis: 05.07.2032

Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	05.07.2032
HWB	32 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,57
Klasse fGEE	A+

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Mayr
E-Mail: florian.mayr@mayrimmo.com
Tel.: +4355742096901
Mobil: +436608752024

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