Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Mäder. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahre 2010 durch Müller Wohnbau und besticht mit einem durchdachten Grundriss.
- großzügiger Eingangsbereich/Flur mit praktischem Einbauschrank
- stilvolles Badezimmer mit Fenster, Regendusche, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- ca. 40 m² großes Wohnzimmer
- ca. 14 m² großes Elternschlafzimmer mit XXL-Einbauschrank
- zwei weitere (Kinder)Zimmer mit jeweils 11m²
- moderne Tischler-Küche und weitere maßgefertigte Möbel
- privates Kellerabteil mit ca. 7,5 m²
- großer Privatgarten
Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten; weitere Einbaumöbel auf Absprache. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, Insektenschutzgitter, eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume runden das Angebot ab.
Das Highlight dieser Immobilie ist die teilweise überdachte XXL-Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und dem sehr ruhigen Privatgarten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnanlage mit insgesamt nur 17 Parteien in zwei Häusern verfügt über ausreichend Besucherparkplätze.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Energieausweis
Gültig bis: 27.10.2030
