Büro/Praxis/Labor in Bregenz zu vermieten

Datenblatt

ImmoNr.	MAYRIMMO-195
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Straße	Diedogasse
Hausnummer	8
Land	Österreich
Bürofläche	87 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Gesamtbelastung	1.056 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	€ 3.168,--
Hauptmiete (inkl. USt)	1.056 €
Einmalkosten	1 BMM Errichtungskosten Mietvertrag zzgl. 20%

Objektbeschreibung Ab Jänner 2025 gelangt ein ehemaliges Zahntechnisches Labor mit ca. 87 m2 in der Diedogasse 8, zur Vermietung. Egal ob Praxis, Geschäftslokal, Labor oder ähnliches - es bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung an.

Bei Bedarf können eine Garage sowie zwei Autoabstellplätze zusätzlich angemietet werden.

Nebenkosten:
3 BMM - Kaution
3 BMM - Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
1 BMM - Vertragserrichtung Mietvertrag
Vergebührung des Mietvertrages

Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin. Zwischen Auftraggeber und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energieausweis
Gültig bis: 08.10.2025

Energieausweis

Baujahr	1897
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	08.10.2025
HWB	149 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,93
Klasse fGEE	D